ZERGY

ZERAY GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş.

GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIKLARI

Endeksler:XU500 XUTUM XTUMY XBANA XHARZ XUMAL XGMYO

Pazarlar:ANA PAZAR

Kapanış (TL)

7,58

Piyasa Değeri (mn TL)

4.745,10

Piyasa Değeri (mn $)

96,18

Halka Açıklık Oranı (%)

23,7

Sermaye (mn TL)

626,00

Fiyat Grafiği (Son 1 Yıl)

Anlık Fiyat

12-10-2026 kapanışı

Fiyat (TL)

7,58

Değişim

-0,47(-5,84%)

Min / Max

7,55 / 8,00

İşlem Hacmi (TL)

38,16 Mn

Cari Değerler

F/K

17,3

FD/FAVÖK

PD/DD

1,6

FD/Satışlar

A/D

Yabancı Oranı (%)

0,12

Ort Hacim (mn$) 3A/12A

2,4 / 9,8

Piyasa Değeri

4.745,1 mnTL

Net Borç

1.091,1 mnTL

Halka Açıklık Oranı (%)

23,7

Getiriler

	1 Gün (%)	1 Hafta (%)	1 Ay (%)	Yıl İçi Getiri
TL	-5,84	-2,19	-24,88	-23,20
USD	-6,07	-2,55	-26,13	-33,19
Göreceli	-4,95	0,17	-10,56	-28,82

Şirket Künyesi

Ünvanı	Zeray GYO
Kuruluş	12.09.2023
Faal Alanı	Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı
Telefon	44491412
Adres	Gültepe Mah. Miralay Mümtaz Cad. No:1 İzmit / KOCAELİ

3 Aylık Hareketler

	Min	Maks	Değişim
Fiyat Hareketi (TL)	6,07	10,56	4,49
Hacim Hareketi (Milyon TL)	14,7	528,2	513,4

Endekslerdeki Ağırlığı

XU100 (%)

Dahil değil

XU050 (%)

Dahil değil

XU030 (%)

Dahil değil

Oran Analizi

Oran	2025	2024	2023	2022	2021	2020
Likidite
Cari Oran	1,98	1,81	1,92	-	-	-
Nakit Oranı	0,00	0,00	0,04	-	-	-
Kârlılık
ROE	%2,4	%-35,4	%18,9	-	-	-
ROA	%0,6	%-5,2	%2,8	-	-	-
ROCE	%0,9	%0,6	%-0,0	-	-	-
Net Kâr Marjı	%17,3	%-12,4	-	-	-	-
Brüt Kâr Marjı	%51,3	%2,5	-	-	-	-
EBIT Marjı	%23,4	%1,4	-	-	-	-
Borç / Kaldıraç
Borç / Özsermaye	0,39	0,43	0,00	-	-	-
Borç / Varlık	%9,9	%6,3	-	-	-	-
Özsermaye Çarpanı	3,90	6,86	6,76	-	-	-
Büyüme (Yıllık)
Satış Büyümesi	%-84,6	-	-	-	-	-
Net Kâr Büyümesi	%-121,6	%-333,4	-	-	-	-
Toplam Varlık Büyümesi	%82,3	%26,8	-	-	-	-
Özsermaye Büyümesi	%220,3	%25,0	-	-	-	-

Değişim Analizi (Son 4 Dönem)

Mali tablo kalemleri · Dönemler arası yüzde değişim (mn TL)

Kalem	2022	2023 Δ Önceki Dönem	2024 Δ Önceki Dönem	2025 Δ Önceki Dönem
Satışlar	0	0	2.539	392 %-84,6
Brüt Kâr	0	0	64	201 +%213,3
EBIT	0	-2	37 %-2.142,1	92 +%150,7
Net Kâr	0	134	-314 %-333,4	68 %-121,6
Toplam Borç	0	0	382	1.099 +%187,9
Borç / Özsermaye	-	0,00 -	0,43 ↑ 0,43	0,39 ↓ -0,04
Borç / Varlık	-	+%0,0 -	+%6,3 ↑ 6,27	+%9,9 ↑ 3,63

Sektörel Karşılaştırma

GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIKLARI · 53 sektör şirketi ile karşılaştırma

Metrik	ZERGY	Sektör Ort.	Sektör Medyan	Durum
ROE	%0,0	%0,0	%0,0	Üstün
ROCE	%0,0	%0,1	%0,1	Zayıf
Net Kâr Marjı	%0,2	%1,4	%0,3	Zayıf
F/K Oranı	71,69	24,58	7,95	Zayıf
Fiyat/Defter	1,71	0,63	0,37	Zayıf
Fiyat/Satış	12,43	19,99	7,29	Üstün
Borç/Varlık	%0,1	%0,1	%0,0	Zayıf
Cari Oran	1,98	16,98	3,23	Zayıf
Temettü Verimi	-	%0,1	%0,1
Satış Büyümesi (5Y)	-	%0,5	%0,5
EPS Büyümesi (Yıllık)	-	%0,5	%0,0

Mali Tablolar

Değerler: mn TL

Kalem	2025	2024	2023
Dönen Varlıklar	9.213	5.286,7	4.238,9
Ticari Alacaklar	0	0	0
Kısa Vadeli Yükümlülükler	4.659,9	2.916,1	2.205
Uzun Vadeli Yükümlülükler	3.593	2.283,5	1.884,8
Özkaynaklar	2.841,8	887,3	709,7
Ana Ortaklığa Ait Özkaynaklar	2.841,8	887,3	709,7
Nakit ve Nakit Benzerleri	13,1	3,6	81,4
Finansal Yatırımlar	1.063,6	0	0
Ticari Alacaklar	649	551,9	0
Finans Sektörü Faaliyetlerinden Alacaklar	0	0	0
Diğer Alacaklar	23,5	207,1	0
Stoklar	6.102,5	2.765,1	2.879,6
Canlı Varlıklar	0	0	0
Diğer Dönen Varlıklar	1.361,3	1.759	1.277,9
(Ara Toplam)	9.213	5.286,7	4.238,9
Satış Amacıyla Elde Tutulan Duran Varlıklar	0	0	0
Duran Varlıklar	1.881,6	800,3	560,6
Finans Sektörü Faaliyetlerinden Alacaklar	0	0	0
Diğer Alacaklar	0,8	0,9	0
Finansal Yatırımlar	0	0	0
Özkaynak Yöntemiyle Değerlenen Yatırımlar	0	0	0
Canlı Varlıklar	0	0	0
Yatırım Amaçlı Gayrimenkuller	0	0	0
Maddi Duran Varlıklar	7,6	0	0
Maddi Olmayan Duran Varlıklar	0	0	0
Ertelenmiş Vergi Varlığı	0	0	0
Diğer Duran Varlıklar	0	0	0
TOPLAM VARLIKLAR	11.094,7	6.087	4.799,5
KAYNAKLAR	0	0	0
Finansal Borçlar	336,2	316,5	0
Finansal Borçlar	763,2	65,4	0
Diğer Finansal Yükümlülükler	0	0	0
Finans Sektörü Faaliyetlerinden Borçlar	0	0	0
Devlet Teşvik ve Yardımları	0	0	0
Uzun vadeli karşılıklar	1,8	0	0
Çalışanlara Sağlanan Faydalara İliş.Karş.	0	0	0
Ertelenmiş Vergi Yükümlülüğü	90	119,4	81,4
Diğer Uzun Vadeli Yükümlülükler	0	0	0
Ödenmiş Sermaye	626	510	250
Karşılıklı İştirak Sermayesi Düzeltmesi (-)	0	0	0
Diğer Özsermaye Kalemleri	525,6	447,2	225,9

Fon Portföylerindeki Yeri

Fon Kodu	Fon Adı	Lot Adedi	Rapor Tarihi
HRZ	AKTİF PORTFÖY BIST HALKA ARZ ŞİRKETLERİ HİSSE SENEDİ (TL) FONU (HİSSE SENEDİ YOĞUN FON)	450.000	07 Ekim 2026
MHF	MT PORTFÖY BIST HALKA ARZ ŞİRKETLERİ HİSSE SENEDİ FONU (HİSSE SENEDİ YOĞUN FON)	100.000	07 Ekim 2026
BGR	AK PORTFÖY BIST GYO ENDEKSİ HİSSE SENEDİ (TL) FONU (HİSSE SENEDİ YOĞUN FON)	10.800	06 Ekim 2026
BIY	AZİMUT PORTFÖY BIST 100 DIŞI ŞİRKETLER HİSSE SENEDİ FONU (HİSSE SENEDİ YOĞUN FON)	2.183	08 Ekim 2026
Toplam		562.983

Yatırım fonlarının portföylerindeki hisse lot adetleri, KAP Portföy Dağılım Raporu'ndan aylık olarak güncellenir.